Abogada especialista en extranjería

Alicia Serrano Cháves

Abogada especializada en extranjería y derecho internacional.

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Alicia Serrano está especializada en la consultoría jurídico-administrativo  y de resolución de conflictos en Andalucía. En Derecho Internacional, Extranjería y Derecho de Familia.

Todo extranjero residente en España precisa de un buen asesoramiento jurídico. Actos jurídicos tan habituales como entradas y salidas de España, permisos de residencia, compra de vivienda, adquirir herencias, contraer matrimonio o divorciarse en España exigen la intervención de profesionales expertos en Derecho Internacional y Extranjería.

Su enfoque es integrador y humano, valora los aspectos jurídicos, fiscales y personales que conlleva residir en España para nuestros clientes.

 

¿A quién va dirigido los servicios?

A Residentes Extranjeros y sus familiares (comunitarios y no comunitarios)

A Españoles Emigrantes o Expatriados

 

¿Qué podemos hacer por ti?

– Atención jurídica y asistencia letrada en Juzgados y Comisarías.

– Tramitación de permisos, renovación y modificaciones de residencia.

– Recursos administrativos/judiciales por denegación de residencia.

– Modificación de permisos de residencia ante extinción de residencia comunitaria  por divorcio o fallecimiento del cónyuge comunitario.

– Exequatur o autorización nacional de sentencias extranjeras.

– Revocación de Expulsiones y de Multas.

– Nacionalidad Española.

– Cancelación de antecedentes penales.

– Separaciones y Divorcios.

– Mediación familiar en crisis matrimoniales y custodia de menores

 

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1 enero de 2015: extinción de alquileres de renta antigua

El próximo 1 de enero se cumplen 20 años de la entrada en vigor de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, y esa fecha supone la extinción automática de muchos contratos de arrendamiento de pequeños comercio de gran antigüedad y céntrica localización.

La extinción del régimen legal de prórroga forzosa obligará a los arrendatarios que quieran mantener sus negocios abiertos a actualizar sus acuerdos de alquiler antes del 31 de diciembre de 2014.

No obstante lo anterior, el arrendatario tendrá derecho a una indemnización de una cuantía igual a 18 mensualidades de la renta vigente al tiempo de la extinción del arrendamiento cuando antes del transcurso de un año desde la extinción del mismo, cualquier persona comience a ejercer en el local la misma actividad o una actividad afín a la que aquel ejercitaba, considerándose afines las actividades típicamente aptas para beneficiarse, aunque sólo sea en parte, de la clientela captada por la actividad que ejerció el arrendatario.

se alquilaHay que tener en cuenta también que el arrendatario, una vez extinguido el contrato de arrendamiento, tendrá derecho preferente para continuar en el local arrendado si el arrendador pretendiese celebrar un nuevo contrato con distinto arrendatario antes de haber transcurrido un año a contar desde la extinción legal del arrendamiento.

A tal efecto, el arrendador deberá notificar fehacientemente al arrendatario su propósito de celebrar un nuevo contrato de arrendamiento, la renta ofrecida, las condiciones esenciales del contrato y el nombre, domicilio y circunstancias del nuevo arrendatario.

Este derecho preferente a continuar en el local arrendado conforme a las condiciones ofrecidas deberá ejercitarse por el arrendatario en el plazo de 30 días naturales a contar desde el siguiente al de la notificación, procediendo en este plazo a la firma del contrato.

Le podemos ayudar a gestionar la continuación de su arrendamiento.

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